絕大部分情況下，業(yè)主在拿到房子準(zhǔn)備裝修的時候都是非常迷茫的，對裝修幾乎是一無所知，甚至對裝修方式這種基礎(chǔ)性問題也存在盲點(diǎn)。今天就為大家解析四種不同的裝修方式。
 

        裝修方式

    　　按照業(yè)主掌握裝修主動權(quán)的多少來劃分，可將裝修方式大致分為全包、半包、清包、裝修套餐四類。

    　　全包

    　　所謂全包，就是把所有的材料和工程都包給裝修公司，從設(shè)計到施工全部由裝修公司負(fù)責(zé)，業(yè)主只參與設(shè)計方案與預(yù)算的審核確定與最后的工程驗(yàn)收這種方式最省時省力，費(fèi)用相對其他幾種來說要高出很多。

    　　全包的優(yōu)點(diǎn)：

    　　1、業(yè)主省心省力，要做的只是適時地與對方進(jìn)行溝通，讓對方了解自己的意圖，監(jiān)督工程的基本進(jìn)度和質(zhì)量。

    　　2、由裝潢公司進(jìn)行設(shè)計，更專業(yè)，今后產(chǎn)生遺憾的可能性較小。

    　　3 、設(shè)計、施工、選材都由同一間公司代勞，最終出來的效果也會更完整，風(fēng)格更統(tǒng)一。

    　　全包的缺點(diǎn)：

    　　1、如今的裝潢市場中，從業(yè)公司和人員良莠不齊，識別挑選起來確實(shí)不太容易。

    　　2、碰到一些不正規(guī)的公司，受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會很大。

    　　3、特別是在建材 的選購上，可能會被裝潢公司鉆空子。


    　　清包

    　　清包，也叫清包工，是指業(yè)主自行購買所有材料，找裝飾公司或裝修隊伍來施工的一種工程承包方式。裝修公司或施工隊只負(fù)責(zé)實(shí)際的裝修施工，而設(shè)計、選材、購料（包括瓷磚、地板等主材和黃沙、水泥等輔料）、驗(yàn)收全部由業(yè)主完成。

    　　清包的優(yōu)點(diǎn)：

    　　1、由業(yè)主掌握最大的主動權(quán)，所有事情都在自己的監(jiān)督控制之下，容易放心。

    　　2、有時由業(yè)主設(shè)計的房子也更具個性，符合自己的生活習(xí)慣及性格特點(diǎn)，特別是相對于那些自己很有設(shè)計想法的同胞來說，這可真是一次令人興奮的挑戰(zhàn)經(jīng)歷。

    　　3 、相對其它方式，價格也更經(jīng)濟(jì)，容易控制，免除了受騙上當(dāng)?shù)臋C(jī)會。

    　　清包的缺點(diǎn)：

    　　1、采取此種方式，業(yè)主的工作量會特別大，要投入大量時間和精力到處奔波。想偷懶是不可能的。

    　　2、需要業(yè)主了解材料、施工方面的專業(yè)知識，也需要熟悉市場行情，否則一來容易買一些質(zhì)次價高的材料，二來難以應(yīng)付裝潢公司或施工隊提出的各種問題，到頭來反而失去主動權(quán)。所以如果你是裝修思維還停留在10年以前的門外漢，就別考慮了。



    　　半包

    　　半包則介于全包與清包之間，指業(yè)主負(fù)責(zé)選購主材，設(shè)計、輔料則由裝潢公司或施工隊購置提供。

    　　半包的優(yōu)點(diǎn)：

    　　1、選擇主要部分掌握主動權(quán)，正所謂“抓重點(diǎn)”。

    　　2、主要建材自己購買，不論在安全上還是經(jīng)濟(jì)上都更放心。

    　　3、由裝潢公司幫自己設(shè)計，這樣自己也不用再去鉆研設(shè)計了，只要多多了解建材就可。

    　　4、輔助建材由施工隊配給，小事上也省了不少力。

    　　半包的缺點(diǎn)：

    　　1、還是要話不少時間去跑建材市場，不能輕松裝修。

    　　2、在簽合同時一定要清楚注明哪些由裝潢公司提供，哪些由業(yè)主自己購買，否則很容易在后期被裝潢公司鉆空子，弄得自己什么都要買，很疲憊也很被動。


    　　裝修套餐

    　　裝修套餐就是把材料部分即墻磚、地磚、地板、櫥柜、潔具、門及門套、窗套、墻面漆、吊頂?shù)热娌捎闷放浦鞑脑偌由匣A(chǔ)裝修組合在一起。

    　　裝修套餐的計算方式：套餐裝修的計算方式是用您的住宅建筑面積乘以套餐價格，得到的數(shù)據(jù)就是裝修全款；其中包含墻磚、地磚、鋁扣板、門及套、窗套、櫥柜、潔具以及人工和輔料。

    　　套餐裝修的優(yōu)點(diǎn)：裝修套餐要比自己購買主材價格平均低30%左右。套餐中的所有品牌主材全部從各大廠家、總經(jīng)銷商或辦事處直接采購，由于的采購量非常大，拿到的價格也全部是底價。專家在做套餐成本核算的時候，直接是按底價核算的，把實(shí)惠讓給消費(fèi)者。

    　　裝修套餐的缺點(diǎn)：多數(shù)套餐的報價都只含有最基本的工藝，而像拆墻、打洞、加隔墻、做防水等必備工序，都得再加錢；有些套餐所含的櫥柜、免漆門等均有數(shù)量限制，不少客戶不夠用，要求增加自然也得加錢；有的低價套餐不含水電改造等，對于含有兩個衛(wèi)生間的戶型，套餐式裝修則只包含一套衛(wèi)浴設(shè)備，第二個衛(wèi)生間僅含地磚、墻和頂面涂料等，雖然每一個套餐都可以升級，但升級的部分都得客戶買單；此外，一些套餐式裝修對面積在60平方米以下的小戶型設(shè)有保底價，全部按90平方米計算，而90到100平方米的則全部算作100平方米。由此，諸多“不可控”因素，最終導(dǎo)致一些家裝套餐“低開高走”。