為有效擴(kuò)大商品房消費(fèi)，鼓勵(lì)商業(yè)用房和辦公用房營銷，保障城廂區(qū)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。根據(jù)省市有關(guān)文件精神，結(jié)合實(shí)際，特制定促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展優(yōu)惠辦法：

　　一、購買商業(yè)和辦公用房補(bǔ)貼優(yōu)惠辦法

　　（一）實(shí)行購房財(cái)政補(bǔ)貼。凡在2016年1月29日至2016年12月31日期間，在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買商業(yè)用房和辦公用房的單位和個(gè)人，一次性給予購房者按成交總價(jià)款的3%補(bǔ)貼。成交總價(jià)款以備案登記的《商品房買賣合同》的成交總價(jià)款為準(zhǔn)。

　?。ǘ┫硎苜彿控?cái)政補(bǔ)貼必須同時(shí)滿足下列條件：

　　1.所購的商業(yè)用房、辦公用房必須是在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)；

　　2.商業(yè)用房、辦公用房的首付購房款不得低于該套商業(yè)用房、辦公用房簽約成交總價(jià)款的50%；

　　3.《商品房買賣合同》已經(jīng)市住建局備案。

　　（三）下列商品房交易不享受購房財(cái)政補(bǔ)貼：

　　1.交易的二手商業(yè)、辦公用房；

　　2.2016年1月29日（不含當(dāng)天）前已簽約備案的且通過退房再購買（包括換名購買）改變網(wǎng)上簽約時(shí)間的商業(yè)用房、辦公用房。

　?。ㄋ模┥暾堎彿控?cái)政補(bǔ)貼須提供以下資料：

　　1.《莆田市城廂區(qū)購買商品房補(bǔ)貼申請表》；

　　2.申請人第二代居民身份證原件及復(fù)印件，且申請人與購房人必須是同一人，個(gè)人購房不得委托他人辦理，單位還需提供購房營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件；

　　3.經(jīng)市住建局備案的《商品房買賣合同》原件及復(fù)印件；

　　4.申請人購房首付款的稅務(wù)發(fā)票憑證原件及復(fù)印件；

　　5.申請人銀行賬號(hào)。

　　（五）申請購房財(cái)政補(bǔ)貼資金程序：

　　1.發(fā)放部門。城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　2.申請受理。申請人持相關(guān)材料向莆田市行政服務(wù)中心城廂區(qū)住建局窗口或城廂區(qū)住建局（萬達(dá)廣場賽博思大廈八層區(qū)住建局房地產(chǎn)股）提出購買商品房財(cái)政補(bǔ)貼申請并填寫申請表。

　　3.審核復(fù)核。區(qū)住建局對申請人提交的《商品房買賣合同》等相關(guān)材料進(jìn)行審核。對符合條件的，核算出補(bǔ)貼金額，并在申請表上簽署審核意見；對符合補(bǔ)貼條件但材料不全的，要一次性告知申請人補(bǔ)齊材料；對不符合條件的，要做好解釋工作并及時(shí)將材料退還申請人。

　　4.補(bǔ)助發(fā)放。區(qū)住建局財(cái)務(wù)部對購房補(bǔ)貼資金發(fā)放匯總表進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核合格的，按照申請人提供的開戶銀行和帳號(hào)，將補(bǔ)貼資金直接劃入申請人帳戶。

　　二、戶口轉(zhuǎn)移優(yōu)惠辦法

　　凡在城廂區(qū)范圍內(nèi)購買的商業(yè)用房、辦公用房尚未辦理《國有建設(shè)用地使用證》或《房屋所有權(quán)證》，但已實(shí)際交房的，提交以下材料即可辦理戶口遷移手續(xù)：經(jīng)市住建局備案的《商品房買賣合同》、購房款稅務(wù)發(fā)票、原居民戶口薄、居民身份證、門牌證、直系親屬關(guān)系證明。

　　三、就學(xué)優(yōu)惠辦法

　　凡在城廂區(qū)轄區(qū)范圍內(nèi)購買商業(yè)用房或辦公用房面積超過45平方米（以規(guī)劃批準(zhǔn)的施工圖單元面積為準(zhǔn)，不得擅自分割）的業(yè)主，憑經(jīng)市住建局備案的《商品房買賣合同》及購房稅務(wù)發(fā)票，2016年度其適齡子女就讀城廂區(qū)義務(wù)教育階段公辦學(xué)校起始年級(jí)，可直接納入就近入學(xué)片區(qū)（需提供居民戶口簿）；若系中途轉(zhuǎn)學(xué)的，所在片區(qū)內(nèi)學(xué)校學(xué)位許可的情況下，可以安排轉(zhuǎn)入。商業(yè)用房或辦公用房承租人（營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營者或公司法定代表人）的適齡子女就學(xué)可參照業(yè)主享受的優(yōu)惠政策；其員工的適齡子女，就近入學(xué)片區(qū)按照當(dāng)年度市教育部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　四、鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)調(diào)整營銷策略

　　在城廂區(qū)轄區(qū)范圍的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要順應(yīng)市場規(guī)律調(diào)整營銷策略，以“低價(jià)跑量”為主基調(diào)，適當(dāng)調(diào)整商品房價(jià)格，推進(jìn)商品房庫存消化。區(qū)直有部門要適應(yīng)新形勢，及時(shí)取消過時(shí)的限制性措施，打通供需通道；要堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)企業(yè)在優(yōu)惠辦法實(shí)行期間隨意抬升價(jià)格的行為，保障商品房以合理價(jià)格出售，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

　　五、本辦法自2016年1月29日起施行。同一商業(yè)用房、辦公用房只享受補(bǔ)貼一次。

　　六、本實(shí)施方案由城廂區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。