2017年，莆田樓市到底有多火？不管是一手房還是二手房，只要有房源入市就瞬間被秒光。目前市區(qū)在售主流樓盤只剩下10個不到，連之前庫存5、6年的房源也被搶得所剩無幾，市場量價齊升明顯。直接導致部份新盤、新品房源遲遲不肯入市，莆田樓市變成尾盤當?shù)馈?br style="margin: 0px; padding: 0px; max-width: 100%; box-sizing: border-box !important; word-wrap: break-word !important;"/>

　　購買尾盤現(xiàn)房的好處是能實地選房，全面了解房子的戶型、通風、采光等實地情況，同時大部分尾盤為了快速清盤也會給出非常有誘惑力的優(yōu)惠。小編特地為您盤點11大莆田優(yōu)質尾盤，希望對您的置業(yè)有所幫助，讓您買到心儀、合適的房子。

新光皇庭水岸

　　樓盤動態(tài)：新光皇庭水岸項目尾盤在售，只剩余幾十套，主要集中在2#樓樓王。據(jù)悉2#樓共32層，為6戶6梯結構，每層層高達3.15米，雙入戶門設計。目前剩余房源主要集中在01單元252㎡四房、03單元182㎡四房（29層等樓層）、04/05單元189㎡四房（14層等樓層）和06單元208㎡四房（14/18/24/29等樓層），目前項目均價約1.5萬元/㎡，可商貸可公積金，首付需60%，合作銀行為興業(yè)銀行。

　　目前二期中3#、4#、5#樓已基本售罄，僅剩3套頂層樓中樓在售，主要位于4#樓，面積約280-330㎡。

　　商鋪方面：一期商鋪在售，面積在50—200㎡。商鋪一層層高為4.8米，均價3.5萬/㎡。二層層高3.5米，均價約為2萬/㎡。一拖二商鋪均價約為3萬/㎡。中影星匯電影院已入駐新光城市廣場。目前在售的一期車位價格為25萬/個（有產(chǎn)權）。

　　工程進度：一期已經(jīng)交房，二期1#樓尊寓已經(jīng)建成，中影國際影城確定入駐商場三樓。二期火熱在建中，二期房源預計2020年交房，物業(yè)公司為辰威物業(yè)，物業(yè)費3元/㎡/月。

　　售樓地址：莆田護城河畔淺水灣公園旁

　　售樓電話：0594-2328888/9999

恒大御景半島

　　樓盤動態(tài)：恒大御景半島剩下100多套房源在售，剩余房源主要分布在8#、9#、10#、18#、25#樓。8#剩余房源多為111㎡，9#樓剩下房源戶型面積主要為122㎡。10#樓戶型面積約為118㎡和138㎡，剩余房源集中分布在2-4層。18#樓剩余房源戶型面積主要為119㎡。25#戶型面積為173㎡，剩余房源主要分布在9層以下。20#、21#、22#、23#剩余房源位于2-4層，戶型面積約為112-143㎡。其余樓棟剩下個別房源，位于低層。別墅和一期商業(yè)已售罄。一期（1#-3#、5#、11#-19#）有證車位，均價約22萬/個（一次性付清）。

　　恒大御景半島均價約1.6萬/㎡，商業(yè)貸款可享97折，一次性付款95折，分期付款（9個月）可享96折優(yōu)惠。項目首付最低為30%，合作銀行為工商、農(nóng)行、交通、郵政和民生，暫不支持公積金貸款。

　　位于泗華溪畔的恒大御龍?zhí)旆?，?guī)劃建設精裝9棟精裝高層和250套雙拼別墅。據(jù)悉，一期10#樓已開盤，均價約1.6萬/㎡，為2梯4戶結構，共32層，其中01單元（西戶）面積約119.94㎡，02單元（西南戶）戶型面積為127.98㎡，03單元（東南戶）戶型面積為127.7㎡，05單元（東戶）戶型面積為136.81㎡，下一期開盤樓盤為8#樓，2梯4戶，面積為119㎡、136㎡（東、西戶），中間面積為127㎡。御龍?zhí)旆逡黄谕瞥?22套別墅在售，面積約為204-246㎡，均價約3.5萬-3.6萬/㎡。

　　項目地址:莆田城廂區(qū)荔城北大道（三正半山酒店對面）

　　置業(yè)熱線:0594-7993333

立豐左岸藍灣

　　樓盤動態(tài)：立豐左岸藍灣只剩余幾十套房源在售，主要在售9#樓房源，9#樓共32層，2梯3戶，戶型面積分別為121㎡（中間）、143㎡（南北西）、163㎡（南北東），頂樓為220-257㎡樓中樓。目前121㎡（中間）主要位于2-3層等低樓層；143㎡基本售罄；160㎡（南北東）剩余房源主要位于7層以下低樓層。項目均價約1.6萬/㎡，首付30%，公攤約為19.8%。商貸折扣（準時簽約1%+商貸98折優(yōu)惠），合作銀行為興業(yè)銀行。

　　此前開盤的樓棟僅剩少量房源，7#樓還剩下132㎡（南北東）房源，均分布低層。以及6#樓還剩余5層以下的160㎡房源。目前項目約33套頂層樓中樓正在接受登記中，面積涵蓋217-258㎡。

　　目前項目地下車位在售中，其中地下一層車位約28萬/個，地下二層車位約23萬/個，據(jù)悉車位配比約1:1.3。

　　售樓地址：荔城區(qū)東圳東路與荔園路交叉口西北側

　　售樓電話：0594-227 1111

巨岸幸福城

　　樓盤動態(tài)：巨岸幸福城高層住宅只剩余10幾套房源在售，最后最珍貴！清盤特惠，最高優(yōu)惠10萬/套。7#樓目前剩余房源多為85㎡戶型，主要集中在18層和24層以上；8#樓只剩下18層一套104㎡戶型房源；12#樓剩余房源主要集中在二三層，面積以120㎡為主，目前買房暫無優(yōu)惠，項目貸款銀行為中國建設銀行。

　　小洋房13#售馨，小洋房15#、16#樓只剩下1、2層房源在售，面積約150㎡，均價約1萬多元/㎡，贈送地下室、花園，可用空間為400~500㎡。17#樓小洋房。

　　商業(yè)方面：一期商業(yè)已售馨，二期7#樓8#樓底商和三期沿街商在售，面積為26-185㎡，均價約1.8萬/㎡。

　　車位方面：一期車位在售，價格10萬-18萬元/個 。

　　工程進度方面：項目一、二期已全面交房入住，高層住宅物業(yè)費1.6元/㎡，小洋房物業(yè)費2.5元/㎡，商業(yè)物業(yè)費3元/㎡。

　　售樓地址：莆田市荔城區(qū)西天尾鎮(zhèn)政府斜對面

　　售樓電話：0594-7599999

鑫和地王廣場

　　樓盤動態(tài)：鑫和地王廣場只剩余30多套房源在售。據(jù)悉，北區(qū)1#樓剩余房源戶型為118㎡三房，分布在2層和18層的（中間單元）；3#樓僅剩兩套頂層復式，面積為142㎡；5#樓剩余房源分布在2層，面積分別為128㎡三房（01/04單元）和118㎡三房（02/03單元）；6#樓戶型以大戶型為主，涵蓋166.82㎡四房（01/03單元）和178.71㎡樓中樓（02單元），其中166㎡剩余房源主要集中在2-4層、18層和30層，178㎡樓中樓剩余較多；7#樓基本售罄。除此之外，南區(qū)還剩部分房源在售，主要集中在8#樓，以87㎡兩房為主，主要集中在18層以上。據(jù)置業(yè)顧問介紹，項目均價6300-6500元/㎡，目前部分房源推出特價優(yōu)惠，具體以售樓部為準。

　　商鋪方面，北區(qū)36-40㎡商鋪已于2016年5月1日開盤，開發(fā)商3年返租優(yōu)惠后價格約2.5-3萬元/㎡。

　　車位方面：車位有證車位約12-13萬元/個，無證約10萬元/個。

　　學校方面：購買項目的業(yè)主，小孩就學劃片學校為黃石中心小學分校和黃石中心幼兒園。

　　售樓地址：黃石鎮(zhèn)重興南街與谷城東路交叉口

　　售樓電話：0594-5338888

富邦學苑

　　樓盤動態(tài)：富邦學苑三期目前剩余部分尾房在售，約100多套。三期項目共建4棟高層住宅，總共約585套房源。分別為11#樓（25層）、12#樓（27層）、13#樓（30層）以及14#樓（32層）。11#樓（25層）面積為131㎡和135㎡三房，為2梯4戶結構。目前11#樓還有135㎡（南北西）戶型，剩余8層以下，23層以上還有房源。131㎡（南北）還有部分房源位于12層以上。12#樓（27層）面積為132㎡、137㎡（三面光）戶型，為一梯一戶結構，132㎡還剩余16層以上。

　　13#樓（30層）為兩梯六戶，戶型有56㎡單身公寓、84㎡和92㎡兩房，僅剩92㎡兩房，西邊居多房源分布在21層以上。14#樓（32層）為兩梯三戶，戶型為99㎡、119和121㎡（三個戶型均為三房）。14#樓僅剩99㎡（南北），剩余18、24、25、29、30層，以及121㎡（南北），23層以上還有房源。項目整體均價約為1.6萬/㎡。項目一期二期車位在售，有產(chǎn)權價格約27萬元/個起，無產(chǎn)權車位21萬/㎡，部分子母車位約30萬元/個，三期車位還沒有開售。貸款銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行，商業(yè)貸款可執(zhí)行首套房首付25%政策，公積金貸款首套房需支付30%首付。

　　工程進度：三期正在進行小區(qū)綠化和道路建設，預計今年6月底交房，四期已出地面5層左右。

　　售樓地址：城廂區(qū)霞林辦事處坂頭村

　　售樓電話：0594-6972666

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