精品无码成人久久久久久,午夜性影院在线观看视频播放,久久精品国产亚洲AV大全,国产真实老熟女无套内射
首頁(yè) >> 樓市新聞
莆田老城區(qū)改造陷入遲緩 待拆戶成樓市新動(dòng)力

ebed62f.gif

 近期,一條有關(guān)于“龍德井片區(qū)改造項(xiàng)目正式批復(fù)”的微信刷爆朋友圈,根據(jù)相關(guān)文件顯示,城廂區(qū)已同意啟動(dòng)龍德井危房改造,拖了許久的龍德井拆遷問題,今年或許就將得到解決。對(duì)于莆田老城區(qū)來說,龍德井僅是待拆片區(qū)中的一部分,還有許多片區(qū)在等待拆遷改造。不過,如今老城區(qū)拆遷改造難,已成為許多城市發(fā)展面臨的共同難題。


  老城區(qū)改造陷入遲緩 開發(fā)商寧愿造“城”不愿進(jìn)城


  目前莆田老城區(qū)有多個(gè)改造片區(qū)都已丈量完畢,但拆遷卻遲遲未見蹤跡。由于建造時(shí)間久遠(yuǎn),許多老房房齡超過20年或30年的比比皆是。這些低矮的樓房逐漸成為城市的“老古董”,不但影響城市整體形象,有些片區(qū)房子甚至已成危房。老城區(qū)部分拆遷改造,已經(jīng)勢(shì)在必行??墒请S著近些年城市的發(fā)展,老城區(qū)的改造速度卻不斷放緩。


  其實(shí)一說起莆田老城區(qū),往往給人車水馬龍,處處寸土寸金的優(yōu)越感。然而,這些優(yōu)越感卻隨著時(shí)光的變遷,成為老城區(qū)發(fā)展的絆腳石。稠密的人口與房子,擁堵吵雜的交通環(huán)境,使得老城區(qū)生活的舒適感早已不在,并且也給改造增加難度。莆田老城區(qū)一旦改造就將涉及拆遷、補(bǔ)償、安置等方方面面,導(dǎo)致許多改造拆遷只聞其聲、雷聲大雨點(diǎn)小。莆田城區(qū)房?jī)r(jià)愈加昂貴,以及外圍地價(jià)不斷攀升,也提高了拆遷戶的補(bǔ)償預(yù)期,越晚拆遷片區(qū)成本將越來越高。如今房?jī)r(jià)與地價(jià)雙重壓力下,有網(wǎng)友也吐槽:“老城區(qū)拆遷將更加遙遙無期。”


  面對(duì)老城區(qū)改造區(qū)的種種問題,有業(yè)內(nèi)人士表示,除了改造區(qū)自身的不利因素外,房企對(duì)于改造片區(qū)態(tài)度同樣會(huì)影響改造進(jìn)度??梢哉f莆田老城區(qū)成熟的配套,與優(yōu)越的地段無法復(fù)制。但結(jié)果事與愿違,高昂的改造拿地成本,讓追求利潤(rùn)最大化的房企望而卻步。如今莆田樓市大房企勢(shì)頭強(qiáng)勁,對(duì)于他們來說,更愿意依靠自身強(qiáng)大的開發(fā)實(shí)力和品牌號(hào)召力,去挖掘莆田新區(qū)潛力。所以當(dāng)下房企寧愿選擇造“城”,也不太愿意選擇進(jìn)城。在大房企的大力開發(fā)之下,近些年莆田城區(qū)外圍新區(qū)發(fā)展反而大步快走,莆田城區(qū)擴(kuò)大速度加快。新區(qū)的崛起,這讓原本“麻煩重重”老城區(qū)改造雪上加霜。


  待拆戶逐漸成為樓市新動(dòng)力


  對(duì)于許多老城區(qū)的待拆戶,擺在他們面前的選擇或許也只剩下繼續(xù)買房這條路。畢竟在老城區(qū)的房子什么時(shí)候拆遷還是個(gè)未知數(shù),另外即使可以馬上拆遷,可是等待安置房建好,也需要好多年。對(duì)于急需買房的剛需與改需的待拆戶,等不了那么長(zhǎng)的時(shí)間。而且今年4月份莆田出臺(tái)安置貨幣化補(bǔ)償政策,規(guī)定拆遷限定一戶賠一套,其余被征收房屋面積實(shí)行貨幣化補(bǔ)償。該政策已經(jīng)開始實(shí)行,未來通過拆遷獲取多套房的人或?qū)⒉粡?fù)存在,這些待拆戶逐漸成為樓市中的剛需與改需新動(dòng)力。


  如今老城區(qū)居民買房,也不得不面臨外圍置業(yè)的境地。近些年莆田老城區(qū)內(nèi)幾乎沒有可供出讓的地塊,在售樓盤僅剩下部分本土“老臘肉”樓盤,其中尾盤居多且可選擇性不強(qiáng)。這些都讓老城區(qū)的購(gòu)房群體,置業(yè)區(qū)域不斷的位移至外圍區(qū)域,而將老房進(jìn)行出租,租金用來還月供。


聲明:莆田市建材網(wǎng)登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其描述。

廣告熱線2.jpg


微信號(hào):莆田市建材網(wǎng)



 

 (掃一掃長(zhǎng)按二維碼添加關(guān)注 了解更熱點(diǎn)新聞資訊)

0.gif


熱點(diǎn)資訊
家裝知識(shí)
精品无码成人久久久久久,午夜性影院在线观看视频播放,久久精品国产亚洲AV大全,国产真实老熟女无套内射