据中意门店刘店长介绍，近期不仅仅是新房市场成交火热，二手房成交同样喜人，门店无论是电话量还是到访量，相比前段时间增加不少。而与如今新房市场情况相似的是，二手房价格也出现不同程度的上涨势头，在热门二手房小区中，东城一号、祥荣荔树湾等挂牌价格都站稳1.3万/㎡，城北万辉国际城楼层较佳的房源没有1.4万/㎡很难买不下，就连中特城一些毛坯房都开出1.4万的单价。除此之外，部分房东惜售心理明显增强，“担心卖早了吃亏”成为普遍心态，在二手房市场中卖方已牢牢掌握着主动权。

　　作为二手房交易中的另一方，如今买家则显得底气不足，由于担心房价受新房影响上涨，许多二手房购房者近期下手更加坚决、速度更快，而且对于高房价已彻底失去抵抗力。刘店长表示，近期有个客户以165万总价拿下正荣御品兰湾3层一套119平房源，单价约1.38万，作为低楼层房源这个成交价格已不便宜。但是在客户眼里，由于房源各方面都符合自己的要求，便欣然接受。

　　对此，多年从事二手房买卖的蔡经理表示，近段时间无论是新房还是二手房，受土拍的影响都是比较大。在二手房市场上，房东紧跟开发商脚步调价或者停售，欲将房子利益最大化。目前，莆田二手房市场上好房稀缺，手中掌握着好房源的房东更是自信满满，议价空间正在不断缩小。购房者在如今的市场局面下就稍显弱势，一方面要不断接受土拍带来的价格冲击，一方面又要谨防房东随时变卦。