房產作為大宗商品，有時候需要一家兩代人的共同努力才能支付得起高昂的首付。隨著近幾年來莆田供地的減少，市區(qū)無房可買已成為購房者眼前最為慘痛的現(xiàn)實。在榮華書苑、環(huán)球花園、海峽廣場等低價樓盤售罄之后，2017年擺在剛需眼前的就只有高價房可供選擇。不僅如此，等年中正榮坂頭、聯(lián)發(fā)洋西、保利南郊等高樓面價地塊入市，屆時購房者可能會發(fā)現(xiàn)“買房是如此的遙遠”！小編整理出莆田各區(qū)域代表性樓盤的最新均價，希望對大家在2017年買房能夠有所參考！

數(shù)據來源：莆田房管局

　　1、不要只盯著高價房，不求最好只求最合適

　　隨著去年開始莆田房價的進一步上漲，如今分化一詞不僅可以用在開發(fā)商身上，購房者身上同樣也出現(xiàn)了分化，阿灣土豪出手別墅毫不眨眼，剛需一族有些連首付也湊不出來。理想很豐滿，現(xiàn)實很骨干，好房子每個人都想要，但并不是每個人都能夠買得起。

　　2017年在莆田買房，最重要的就是要認清現(xiàn)實，除了明白自身對于住房需求以外，還要算清楚自己的銀行卡里有多少存款和未來幾年的收入增長趨勢。有多少錢辦多少事，盲目的追求高價房只會讓自己背負深重的債務壓力，降低自己的生活水準。也許買不起品牌房企的樓盤，就可以退而求其次，選擇本土房企的中小樓盤，或者考慮下市面上的次新房。

　　2、對市場看法要有自己判斷，不要人云亦云

　　正是因為買房牽動著全家人的心思，市場上的風吹草動更加會讓購房者關注。莆田雖然身處三四線城市，但是和中西部三四線城市不同，莆田樓市并不存在嚴重去庫存問題，市場發(fā)展比較健康，購買力也比較強大，后市發(fā)展勢頭強勁。另外，莆田樓市距離福廈主城區(qū)相對較遠，市場受到一二線城市外溢效應影響較弱，比較自成一個系統(tǒng)，因此并不能簡單的把國家對一二線城市樓市調控所帶來的影響照搬到莆田樓市中。2017年，在土地市場供求關系和新房市場供求關系雙方面因素共同推動下，莆田房價穩(wěn)中有漲將成為大概率事件。

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